Clădirile rezidențiale sunt o a doua natură pentru noi toți și îndeplinesc una dintre cele mai elementare nevoi umane, aceea de a avea o locuință. La ITTUE, expertiza noastră include atât clădirile unifamiliale, cât și cele multifamiliale, de la construcții noi la transformări ale clădirilor existente, în contexte urbane și suburbane. Ne străduim să creăm o arhitectură rezidențială care să transmită un sentiment de confort și de apartenență pentru ocupanții săi, urmărind în același timp să exploatăm cât mai mult oportunitățile de design ce ni se prezintă.

Clădirile comerciale joacă cel puțin trei roluri: generează profit, definesc mediul de lucru pentru cei care le utilizează și promovează imaginea companiei care le ocupă. Prin procesul nostru de concepție, integrăm toate aceste elemente în cadrul proiectului în cel mai bun mod posibil.

În prezent, clădirile industriale pot reprezenta mai mult decât niște simple cutii; ele au potențialul de a promova și de a îmbunătăți activitatea ocupanților lor. De aceea, ne străduim să proiectăm clădiri industriale care sunt atât distinctive, cât și rentabile, făcând din funcționalitate, siguranță și eficiență prioritățile noastre absolute în executarea acestor proiecte.

Instituțiile joacă un rol structurant în societatea noastră. Proiectele noastre de grădinițe, școli și lăcașuri de cult oferă un mediu stimulant, sigur și optimist. Materialele naturale și lumina naturală abundentă sunt doar două dintre cele mai importante ingrediente de design pe care ne axăm la ITTUE.

Pe măsură ce tehnologia a schimbat modul în care trăim și lucrăm, granițele dintre aceste două activități umane dispar pe nesimțite. Ca urmare, spațiile de birouri trec printr-o schimbare majoră în ceea ce privește configurația spațială, flexibilitatea funcțională, materialele și, în cele din urmă, atmosfera. Firma noastră excelează în proiectarea de clădiri de birouri complete, amenajări interioare și transformări. Lucrăm îndeaproape cu proprietarii de întreprinderi pentru a concepe proiecte care sunt cât se poate de funcționale, oferind totodată medii de lucru atractive.

Clădirile noi oferă multe oportunități în diverse privințe, cum ar fi designul arhitectural, materialele de construcție și schemele funcționale. Cu toate acestea, odată cu această libertate inițială, apar și obligații precum durabilitatea, confortul, echitatea, adaptabilitatea și costurile reduse de întreținere. Deoarece ideile, obiectivele și aspirațiile sunt transpuse în arhitectură prin procesul nostru de proiectare, acestea devin în cele din urmă reperele timpului lor.

Transformarea clădirilor existente reprezintă în mod simbolic un dialog între vechi și nou, în care, de obicei, unul domină pe celălalt. În multe situații, structurile vechi merită să fie păstrate sau trebuie conservate din diverse motive; deși uneori reprezintă o provocare, conservarea selectivă este interesantă și plină de avantaje.

Anvelopanta asigură clădirii o interfață cu mediul exterior, oferind în același timp o imagine către lume. Indiferent cât de spectaculoase sau atractive pot fi cladirile din exterior, spațiul interior al acestora reprezintă ceea ce contează cel mai mult pentru ocupanții lor. Prin urmare, acordăm o mare atenție creării unor spații interioare funcționale, confortabile și călduroase.

Pentru noi, spațiile exterioare bine concepute susțin arhitectura, atunci când ea este prezentă, și asigură o tranziție lină între spațiile înconjurătoare și siturile proiectelor noastre.

Mobilierul influențează foarte mult percepția noastră asupra funcționalității spațiilor. De aceea, în biroul nostru, proiectăm mobilier distinctiv și ergonomic până la cel mai mic detaliu, atât pentru exterior, cât și pentru interior.

Etapa documentelor preliminare este cea în care proiectul începe să prindă contur, prin diverse studii de conformitate și activități de explorare arhitecturală. Acesta este, de asemenea, momentul în care cerințele funcționale și tehnice ale clientului se traduc, în cele din urmă, într-un proiect de arhitectură. Faza preliminară este uneori precedată de fazele de pre-design și design schematic, după caz.

Una dintre primele confruntări cu realitatea în orice proiect de arhitectură este obținerea unui permisul de construire. Documentele pentru permisul de construire elaborează, în mod mai detaliat, proiectul preliminar; acestea necesită o coordonare de principiu cu toți ceilalți consultanți implicați în proiect (de exemplu, inginerii de structură și de instalații electro-mecanice). În cele din urmă, documentele pentru permisul de construire conduc la aprobarea proiectului de către autoritățile competente (de exemplu, departamentul de planificare urbană).

Odată ce permisul de construire este emis, documentele de arhitectură trec la pasul următor – documentele de execuție. Aceste documente sunt esențiale pentru ca antreprenorii să poată întreprinde lucrările de construcție. Pe scurt, documentele de execuție includ detalii critice pentru construcție și specificații ale materialelor și necesită o coordonare amănunțită cu ceilalți consultanți implicați în proiect.

Atunci când trebuie selectat un antreprenor, se recurge adesea la o licitație. Documentele consolidate sunt înmânate mai multor ofertanți, împreună cu clauzele administrative ( calendarul proiectului, condițiile de șantier, graficul de plăți, defalcarea costurilor etc.). Acest proces permite constructorilor să prezinte oferte competitive. În funcție de criteriile proprietarului și, eventual, prin negociere post-licitație, un antreprenor poate fi angajat.

Examinarea generală de șantier este un set de servicii de arhitectură prestate în timpul construcției, care include examenul, evaluarea și raportarea unor mostre reprezentative ale lucrării. Pe parcursul procesului, clientul este informat cu privire la progresul și calitatea lucrărilor de construcție, precum și cu privire la defectele și deficiențele observate în timpul vizitelor pe șantier.

In genere, creativitatea este asociată cu designul și imaginea. Cu toate acestea, creativitatea noastră merge dincolo de aparențe, impregnând fiecare aspect al muncii noastre și dezvoltând soluții originale la fiecare provocare, fie ea mare sau mică.

Este de la sine înțeles că experiența este aproape la fel de importantă ca și cunoștințele. Suntem o echipă de arhitecți bine pregătiți, cu peste 20 de ani de practică în diverse programe de arhitectură și medii de lucru.

Ideile strălucite au nevoie de competențe și cunoștințe tehnice pentru a prinde viață. La ITTUE, oferim proiecte îndrăznețe bazate pe solidele noastre capacități tehnice.

Rigurozitatea vine în completarea inspirației, cunoștințelor și abilităților noastre. Ea face parte din etica noastră de lucru la fiecare pas, iar rezultatele noastre vorbesc de la sine.

Indiferent dacă este mare sau mic, tratăm fiecare proiect nou cu același interes, atenție și entuziasm.

Folosim cea mai avansată tehnologie disponibilă pe piață (Building Information Modeling) pentru a proiecta, detalia și coordona proiectele noastre. Cu ajutorul software-ului BIM, putem genera și actualiza macheta virtuală a proiectului în funcție de necesități, incluzând componentele clădirii, performanțele, materialele, cantitățile etc. Software-ul nostru asigură o tranziție fără cusur între fazele proiectului, termene de livrare mai rapide și un control mai bun al calității pe tot parcursul procesului.

Orice proiect de transformare necesită o cunoaștere adecvată a construcției existente. Toate serviciile noastre care implică transformări includ și relevee arhitecturale.

Atunci când elaborăm un proiect, unul dintre primele și cele mai importante studii are legătură cu legislația care se aplică proiectului respectiv. Cel mai adesea, acestea sunt regulamentele municipale și codurile de construcție. Pe tot parcursul proiectului, ne asigurăm că prevederile legale sunt bine respectate și asimilate.

Una dintre numeroasele fațete ale rolului nostru este coordonarea echipei de proiect. Noi le furnizăm celorlalți consultanți în proiect informații de bază despre acesta și îi îndrumăm în toate etapele necesare. Cu alte cuvinte, ne asigurăm că toată lumea e pe acceași lungime de undă.

În interesul tuturor părților interesate de proiect, menținem deschise canalele de comunicare cu clienții și consultanții pe tot parcursul proiectului.

Un onorariu fix este mai potrivit pentru proiecte mari, omogene, a căror anvergură este bine definită.

Un tarif orar este în mod normal facturat pentru proiecte mici, lucrări exploratorii, proiecte nedefinite și modificări în ceea ce privește amploarea serviciilor noastre.

Aceasta este metoda pe care o folosim cel mai des. De obicei, le oferim clienților noștri o estimare a onorariilor pe baza tarifului nostru orar. Această metodă asigură o bună predictibilitate a sumei finale a onorariilor pentru clienții noștri și o remunerație echitabilă pentru noi.